Справочник

Представим, что вы уже выбрали исполнителя работ по смене дизайна вашей квартиры. Пришло время подписания договора подряда, а какой же договор без сметы работ и необходимых материалов?

Отнеситесь к этому весьма серьезно. Ведь не редки случаи, когда хозяин квартиры или загородного дома решает обойтись без услуг квалифицированного сметчика, прикинув, что называется «на глаз», расход материалов и стоимость работы. Подобная «самодеятельность» нередко оборачивается такими ошибками, как:

• незнание норм расхода материалов приводит к их недостаче или перерасходу;
• при кое-каких знаниях относительно чистовых материалов, полная неграмотность в отношении потребности в черновых материалах;
• незнание порядка выполнения работ и их рыночной стоимости может привести к простому обману со стороны недобросовестных строителей и задержке работ.

Чтобы не стать жертвой собственного дилетантизма при отделке дома, рекомендую обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру-проектировщику или сметчику, показав им предварительную смету работ и материалов.

А я расскажу вам о принципах грамотного составления сметы на строительство.

 

Определение объемов работ

Для начала уточняем объемы строительно-ремонтных работ, количество рабочих и специалистов и приблизительно оцениваем стоимость материалов.

Определение объемов работ при строительстве дома – самая трудоемкая часть работы и под силу только профессионалам, потому что требует знания большого количества нормативов и схем расчета. При этом и определяются сроки выполнения тех или иных работ.

Хочу предостеречь от некоторых хитрых строительных «ходов». Например, исполнитель заявляет в смете такую работу, как зачистка старой стяжки, а на самом деле не производит ее. Или указывает в смете выполнение земляных работ ручным способом, но использует для рытья технику.

Советую внимательно изучить предложенные объемы работ, чтобы не допустить их искусственного завышения.

Порядок определения и производства объемов работ таков:

1. Фундаменты и другие земляные работы;
2. Металлоконструкции и бетонные работы;
3. Сборные конструкции и каменная кладка;
4. Деревянные конструкции;
5. Стены и кровля;
6. Инженерные коммуникации;
7. Изоляционные работы;
8. Малярные и отделочные работы.

 

Составление сметы

Существует три основных метода составления смет.

1. Трудозатратный. Этим методом и пользуются «самодеятельные» бригады. Мастер называет стоимость одного квадратного или кубического метра работ. В стоимость входит и цена на работу, и на прочие расходы. Материалы в этом случае обеспечивает сам заказчик. Этот метод, к сожалению, превалирует во многих случаях, когда у заказчика небольшой бюджет или ему нужен небольшой объем работы. Основным недостатком является почти полное отсутствие каких-либо договоров и обязательств.
2. Универсальный. Наиболее распространенный способ, где укрупненно перечисляются необходимые виды работ, плюс расход материалов. К тому же считаются транспортные, амортизационные и накладные расходы.
3. Развернутый. Составляется в основном проектными организациями с соблюдением всех законных правил. В такой смете очень подробно распределяются даже мелкие работы, сроки их выполнения и расходуемые материалы. Основываются на действующих расценках и зачастую выполняются компьютерными программами.

 

Определение расхода и цен на материалы

Расход материалов на те или иные виды строительных работ определяется в соответствии с рассчитанными фиксированными нормами расхода, определенными в специальной строительной расчетной документации. Помножив объем работ на норму расхода материалов, мы получим потребное количество стройматериала.

А вот цены сейчас не регулируются каким-либо центральным органом, поэтому необходимо исходить из принятых общерыночных цен на строительные материалы. С ними достаточно просто ознакомиться, изучив прейскурант близлежащего магазина стройматериалов. Настоятельно советую сделать это, чтобы избежать возможного обмана со стороны нерадивых исполнителей.

Вот и все пока на тему смет на строительные работы.

 

Если вам необходимо составить смету на ремонт или строительство дома, то можете смело обращаться ко мне за помощью. Я – дизайнер Олеся Блащенко, не только составлю необходимых перечень объемов работ и смету, но также помогу проверить объемы и сметы других подрядчиков на точность и достоверность.